Дело о владении имуществом закончилось мировым соглашением

В производстве Сямженского районного суда с лета 2024 года находилось гражданское дело следующего характера.

В 1990-х годах мать подарила своему возрастному сыну родительский дом. Он стал собственником жилья по договору купли-продажи, но свое право собственности мужчина не зарегистрировал.

Приезжал в дом владелец не часто, поскольку с семьей проживал в Ярославской области . В начале 2000-х годов мужчина пустил в дом своего приятеля, который заплатил ему определенную сумму денег. Договор купли-продажи между сторонами составлен не был, регистрация права также не проводилась.

Новый хозяин заехал в дом со своей семьей без каких-либо документов, подтверждающих право на жилье. Наследник дома и вовсе ездить перестал.

Новая семья начала ремонтировать и благоустраивать дом: снесли скотний двор, перекрыли крышу, перебрали печь, поменяли фасад. Пару раз бывшие собственники приезжали в деревню и видели, что дом переделывают. Никаких вопросов и претензий у них не возникало.

В 2014 году первый собственник, который давно продал жилье, умер. Семья, живущая в доме, продолжила владеть им как своим собственным.

Спустя 9 лет, в 2023 году, жена и дочь первого собственника оформили право собственности через наследство. Фактические собственники, ничего не предполагая, также продолжала жить в этом доме. За эти годы мужчина, которому первоначальный собственник продал жилье, тоже умер. На его место встал сын, который с семьей начал дальше благоустраивать жилище.

Мужчина решил наконец оформить право собственности через суд, поскольку по давности документы можно получить только так.

Суд стал разбираться в этом деле и выяснилось, что недавно появились собственники на это имущество.

Жилец дома вышел с вопросом о признании права собственности на жилье и земельный участок по давности. Вторая сторона - женщина и ее дочь были привлечены ответчиками. Они категорически возражали истцу, считая, что никакая давность еще не прошла.

В конечном итоге стороны пришли к компромиссу, было заключено мировое соглашение.

Сямженский районный суд определил: утвердить мировое соглашение, заключенное по гражданскому делу, руководствуясь ст. 153.8-153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ

Право собственности на дом и земельный участок отошло истцу. Он, в свою очередь, выплатил ответчикам денежные средства в размере 150 000 руб.

В результате истец обрел спокойное право собственности имущество, а другая сторона получила компенсацию за ту недвижимость, которую ранее, как они считали, отдали за бесценок.